1119 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 104,7 m² · constr. 1979 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 295 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457206109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
25213457206109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 246 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 440 317 $ Poids 95 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 317 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 356 336 $ Poids 95 % |
| 3 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 123 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 257 653 $ Poids 90 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 385 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −3 859 $ | 395 976 $ Poids 89 % |
| 5 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 199 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 424 491 $ Poids 79 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 532 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 478 294 $ Poids 79 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 286 697 $ Poids 78 % |
| 8 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 577 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 637 $ Poids 76 % |
| 9 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 187 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 594 $ Poids 74 % |
| 10 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 137 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 410 612 $ Poids 73 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 370 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 421 794 $ Poids 72 % |
| 12 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 709 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 454 698 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.