1147 Rue SOLEILS · Lévis
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 158,6 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 393 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457206194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
25213457206194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 423 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 490 566 $ Poids 87 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 387 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 485 659 $ Poids 85 % |
| 3 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 380 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 499 513 $ Poids 77 % |
| 4 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 272 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 509 590 $ Poids 69 % |
| 5 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 405 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 489 890 $ Poids 63 % |
| 6 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 128 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 426 889 $ Poids 62 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 625 726 $ Poids 57 % |
| 8 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 588 845 $ Poids 56 % |
| 9 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 860 911 $ Poids 55 % |
| 10 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 777 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 184 $ Poids 53 % |
| 11 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 525 312 $ Poids 50 % |
| 12 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 643 199 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.