1143 Rue SOLEILS · Lévis
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 132,7 m² · constr. 1979 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 320 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457206372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
25213457206372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 466 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 541 751 $ Poids 74 % |
| 2 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 429 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 453 204 $ Poids 65 % |
| 3 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 759 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 505 150 $ Poids 64 % |
| 4 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 648 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 468 298 $ Poids 62 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 094 $ Poids 61 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 169 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 286 160 $ Poids 60 % |
| 7 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 559 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +44 809 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 541 027 $ Poids 59 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 769 $ Poids 59 % |
| 9 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 830 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 492 500 $ Poids 58 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 798 $ Poids 54 % |
| 11 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 773 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +13 645 $ | 408 327 $ Poids 54 % |
| 12 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 987 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 474 697 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.