1111 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 120,1 m² · constr. 1974 · terrain 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 291 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457206634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
25213457206634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 496 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 503 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 148 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 267 707 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 584 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 500 172 $ Poids 79 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 632 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 925 $ Poids 73 % |
| 5 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 831 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +23 348 $ | 459 010 $ Poids 72 % |
| 6 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 121 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 464 359 $ Poids 70 % |
| 7 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 364 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 374 067 $ Poids 70 % |
| 8 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 781 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +5 117 $ | 381 176 $ Poids 69 % |
| 9 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 71 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 428 412 $ Poids 66 % |
| 10 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 766 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 472 949 $ Poids 65 % |
| 11 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 313 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 461 679 $ Poids 65 % |
| 12 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 267 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 442 955 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.