1114 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 123,6 m² · constr. 1976 · terrain 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 312 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457206819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
25213457206819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 533 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 515 298 $ Poids 83 % |
| 2 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 104 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 273 520 $ Poids 79 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 602 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 513 064 $ Poids 74 % |
| 4 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 805 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +27 593 $ | 469 610 $ Poids 71 % |
| 5 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 593 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 355 $ Poids 70 % |
| 6 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 765 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 389 760 $ Poids 67 % |
| 7 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 159 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 475 163 $ Poids 64 % |
| 8 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 385 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 383 742 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 728 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 483 448 $ Poids 61 % |
| 10 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 111 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 438 574 $ Poids 60 % |
| 11 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 311 $ Poids 58 % |
| 12 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 662 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 346 530 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.