1109 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 100,9 m² · constr. 1976 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 275 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457206951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
25213457206951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 354 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 426 155 $ Poids 94 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 393 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 344 340 $ Poids 92 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 478 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −9 647 $ | 382 855 $ Poids 89 % |
| 4 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 020 $ Poids 82 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 181 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 409 $ Poids 81 % |
| 6 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 308 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 411 849 $ Poids 76 % |
| 7 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 189 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 447 916 $ Poids 75 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 484 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 409 126 $ Poids 74 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 860 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 475 680 $ Poids 70 % |
| 10 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 81 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 432 137 $ Poids 69 % |
| 11 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 642 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 484 522 $ Poids 68 % |
| 12 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 33 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 397 964 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.