1124 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 111 m² · constr. 1977 · terrain 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 343 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457207065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
25213457207065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 82 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 261 817 $ Poids 95 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 333 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 363 671 $ Poids 88 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 227 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 449 151 $ Poids 86 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 538 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 487 359 $ Poids 86 % |
| 5 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 512 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 210 $ Poids 84 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 384 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −7 718 $ | 404 273 $ Poids 79 % |
| 7 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 644 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 462 257 $ Poids 78 % |
| 8 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 517 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 491 530 $ Poids 77 % |
| 9 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 246 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 453 366 $ Poids 77 % |
| 10 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 184 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 432 131 $ Poids 76 % |
| 11 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 706 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 448 855 $ Poids 76 % |
| 12 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 665 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +10 234 $ | 372 843 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.