1122 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 95,1 m² · constr. 1976 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 232 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457207263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
25213457207263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 247 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 414 155 $ Poids 90 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 399 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −9 647 $ | 371 664 $ Poids 88 % |
| 3 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 216 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 499 $ Poids 86 % |
| 4 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 152 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 434 814 $ Poids 83 % |
| 5 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 342 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 334 272 $ Poids 83 % |
| 6 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 349 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 398 145 $ Poids 80 % |
| 7 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 611 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 469 879 $ Poids 79 % |
| 8 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 509 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 595 279 $ Poids 77 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 759 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 461 835 $ Poids 76 % |
| 10 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 203 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 401 298 $ Poids 67 % |
| 11 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 988 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 169 $ Poids 64 % |
| 12 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 841 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 258 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.