2721 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 145,5 m² · constr. 1899 · terrain 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 271 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457207347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
25213457207347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 527 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 940 $ Poids 84 % |
| 2 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 447 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 457 969 $ Poids 64 % |
| 3 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 444 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 010 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 861 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 412 163 $ Poids 60 % |
| 5 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 646 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 161 $ Poids 57 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 848 $ Poids 56 % |
| 7 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 821 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 529 592 $ Poids 55 % |
| 8 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 596 502 $ Poids 55 % |
| 9 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 612 334 $ Poids 53 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 500 193 $ Poids 51 % |
| 11 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 545 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +53 777 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 540 986 $ Poids 51 % |
| 12 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 454 711 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.