1116 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 166,1 m² · constr. 1976 · terrain 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 354 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457207600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
25213457207600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 443 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 494 050 $ Poids 87 % |
| 2 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 497 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 500 343 $ Poids 77 % |
| 3 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 329 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 518 051 $ Poids 76 % |
| 4 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 441 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 508 408 $ Poids 75 % |
| 5 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 163 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 433 533 $ Poids 74 % |
| 6 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 482 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 498 522 $ Poids 65 % |
| 7 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 877 493 $ Poids 58 % |
| 8 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 599 555 $ Poids 56 % |
| 9 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 843 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 283 $ Poids 47 % |
| 10 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +41 048 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 642 458 $ Poids 47 % |
| 11 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 497 $ Poids 45 % |
| 12 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 804 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 292 125 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.