2694 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 81,8 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 253 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457208264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
25213457208264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 541 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 919 $ Poids 76 % |
| 2 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 447 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 258 495 $ Poids 76 % |
| 3 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 737 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 974 $ Poids 75 % |
| 4 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 736 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 331 199 $ Poids 75 % |
| 5 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 756 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 288 $ Poids 73 % |
| 6 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 660 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 408 759 $ Poids 65 % |
| 7 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 155 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 390 175 $ Poids 65 % |
| 8 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 662 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 264 $ Poids 62 % |
| 9 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 775 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 926 $ Poids 61 % |
| 10 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 530 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 407 063 $ Poids 58 % |
| 11 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 280 m · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 405 003 $ Poids 58 % |
| 12 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 728 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 368 028 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.