93 Rue BAPTISTE-PARADIS · Lévis
Valeur estimée
1 038 800 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 375,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,7 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 300 $
Rôle antérieur 720 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457208387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
561 600 $
Rôle antérieur
720 100 $
ID provincial
25213457208387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 726 639 $ Poids 23 % |
| 2 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 769 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 042 769 $ Poids 23 % |
| 3 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +129 250 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 866 182 $ Poids 16 % |
| 4 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +131 726 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 094 650 $ Poids 11 % |
| 5 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 981 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 997 981 $ Poids 10 % |
| 6 | 30, rue Doyle, Lévis 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 348 $/m²) 323,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +61 044 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 886 222 $ Poids 10 % |
| 7 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 024 019 $ Poids 9 % |
| 8 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +64 043 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 769 539 $ Poids 8 % |
| 9 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 948 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 819 750 $ Poids 6 % |
| 10 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 976 025 $ Poids 4 % |
| 11 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 203 $ Poids 4 % |
| 12 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +144 265 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 801 721 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.