90 Rue BAPTISTE-PARADIS · Lévis
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 228,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 455 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457208943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
25213457208943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 826 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 563 841 $ Poids 62 % |
| 2 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 661 862 $ Poids 60 % |
| 3 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 674 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 348 079 $ Poids 58 % |
| 4 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 544 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 344 $ Poids 47 % |
| 5 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 798 408 $ Poids 44 % |
| 6 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 530 440 $ Poids 42 % |
| 7 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 105 $ Poids 41 % |
| 8 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 696 806 $ Poids 36 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 775 912 $ Poids 31 % |
| 10 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 333 918 $ Poids 29 % |
| 11 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 472 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 748 528 $ Poids 26 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 786 960 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.