1206 Rue MUGUETS · Lévis
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 111,2 m² · constr. 1981 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 245 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457215027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
25213457215027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 223 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 396 $ Poids 93 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 407 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 371 218 $ Poids 86 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 384 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 457 965 $ Poids 82 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 629 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 497 907 $ Poids 82 % |
| 5 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 39 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 462 085 $ Poids 79 % |
| 6 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 502 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 501 926 $ Poids 78 % |
| 7 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 713 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 577 $ Poids 75 % |
| 8 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 18 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 140 $ Poids 75 % |
| 9 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 499 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 376 $ Poids 75 % |
| 10 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 339 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 440 135 $ Poids 73 % |
| 11 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 848 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 470 725 $ Poids 68 % |
| 12 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 933 m · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 874 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.