1202 Rue MUGUETS · Lévis
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 110 m² · constr. 1979 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457215033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
25213457215033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 257 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 263 049 $ Poids 92 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 414 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 365 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 404 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 451 282 $ Poids 84 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 635 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 490 169 $ Poids 81 % |
| 5 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 5 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 640 $ Poids 79 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 510 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −3 859 $ | 406 202 $ Poids 77 % |
| 7 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 492 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 494 435 $ Poids 76 % |
| 8 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 45 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 420 094 $ Poids 75 % |
| 9 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 360 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 434 132 $ Poids 74 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 747 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 373 $ Poids 73 % |
| 11 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 912 m · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 319 217 $ Poids 68 % |
| 12 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 881 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 464 464 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.