1107 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 190,5 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 371 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457216120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
25213457216120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 46 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 459 838 $ Poids 77 % |
| 2 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 686 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 505 668 $ Poids 72 % |
| 3 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 361 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 551 321 $ Poids 69 % |
| 4 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 910 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 313 900 $ Poids 68 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 473 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 526 758 $ Poids 67 % |
| 6 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 767 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 841 $ Poids 55 % |
| 7 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 438 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 532 248 $ Poids 54 % |
| 8 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 461 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +45 413 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 542 801 $ Poids 50 % |
| 9 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 176 $ Poids 48 % |
| 10 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 300 620 $ Poids 47 % |
| 11 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 486 542 $ Poids 46 % |
| 12 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +57 504 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 947 299 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.