1110 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 290 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457216354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
25213457216354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 162 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 609 $ Poids 94 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 435 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 363 433 $ Poids 84 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 380 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 448 913 $ Poids 81 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 655 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 486 851 $ Poids 81 % |
| 5 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 112 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 452 987 $ Poids 78 % |
| 6 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 656 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 863 $ Poids 78 % |
| 7 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 557 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 490 910 $ Poids 77 % |
| 8 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 77 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 417 643 $ Poids 75 % |
| 9 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 514 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge −9 647 $ | 404 080 $ Poids 73 % |
| 10 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 334 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 431 858 $ Poids 73 % |
| 11 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 791 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 461 890 $ Poids 71 % |
| 12 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 877 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +27 593 $ | 448 367 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.