1106-1108 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 336 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457216542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
25213457216542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 405 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 848 $ Poids 92 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 347 400 $ Poids 91 % |
| 3 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 185 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 252 135 $ Poids 87 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 536 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −11 577 $ | 386 328 $ Poids 85 % |
| 5 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 367 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 280 401 $ Poids 77 % |
| 6 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 359 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 032 $ Poids 76 % |
| 7 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 102 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 435 359 $ Poids 74 % |
| 8 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 79 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 401 023 $ Poids 72 % |
| 9 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 675 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 465 954 $ Poids 71 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 679 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 800 $ Poids 70 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 522 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 601 $ Poids 70 % |
| 12 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 163 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 452 156 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.