1102 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 139,7 m² · constr. 1975 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 346 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457216730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
25213457216730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 527 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 454 740 $ Poids 77 % |
| 2 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 579 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 546 361 $ Poids 59 % |
| 3 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 875 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 518 517 $ Poids 57 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 819 $ Poids 56 % |
| 5 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 783 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 471 013 $ Poids 56 % |
| 6 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 583 563 $ Poids 54 % |
| 7 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 522 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 466 158 $ Poids 52 % |
| 8 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 484 905 $ Poids 51 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 489 071 $ Poids 50 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 280 $ Poids 50 % |
| 11 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 598 669 $ Poids 49 % |
| 12 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 444 541 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.