2788 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 134,8 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 258 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457216959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
25213457216959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 633 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 518 683 $ Poids 66 % |
| 2 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 590 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 429 410 $ Poids 65 % |
| 3 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 801 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 447 308 $ Poids 57 % |
| 4 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 926 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 509 160 $ Poids 56 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 153 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 275 923 $ Poids 56 % |
| 6 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 477 759 $ Poids 53 % |
| 7 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 879 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +10 613 $ | 472 966 $ Poids 53 % |
| 8 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 812 $ Poids 53 % |
| 9 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 716 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +49 514 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 517 957 $ Poids 51 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 632 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +42 616 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 928 $ Poids 49 % |
| 11 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 695 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 353 722 $ Poids 49 % |
| 12 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 336 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.