90 Rue DOM-FULGENCE · Lévis
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 103,7 m² · constr. 1988 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 318 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457217327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
25213457217327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 349 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 457 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 370 800 $ Poids 91 % |
| 3 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 52 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 760 $ Poids 89 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 507 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 411 412 $ Poids 86 % |
| 5 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 322 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 296 651 $ Poids 78 % |
| 6 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 306 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 439 862 $ Poids 77 % |
| 7 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 528 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 389 900 $ Poids 76 % |
| 8 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 664 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 006 $ Poids 73 % |
| 9 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 417 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 436 326 $ Poids 73 % |
| 10 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 243 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 462 464 $ Poids 72 % |
| 11 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 661 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 498 779 $ Poids 71 % |
| 12 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 200 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 426 373 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.