94 Rue DOM-FULGENCE · Lévis
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 96,3 m² · constr. 1988 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 326 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457217517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
25213457217517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 372 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 441 837 $ Poids 89 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 531 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 397 133 $ Poids 85 % |
| 3 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 346 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 287 055 $ Poids 84 % |
| 4 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 19 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 462 545 $ Poids 83 % |
| 5 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 476 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 357 955 $ Poids 82 % |
| 6 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 439 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 422 317 $ Poids 78 % |
| 7 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 744 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 500 448 $ Poids 71 % |
| 8 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 880 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 492 599 $ Poids 71 % |
| 9 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 643 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 632 033 $ Poids 70 % |
| 10 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 330 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 426 401 $ Poids 68 % |
| 11 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 75 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 226 $ Poids 67 % |
| 12 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 894 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 355 441 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.