98 Rue DOM-FULGENCE · Lévis
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 92,3 m² · constr. 1989 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 300 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457217719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
25213457217719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 5 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 594 $ Poids 85 % |
| 2 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 283 119 $ Poids 81 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 387 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 435 662 $ Poids 79 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 547 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +15 436 $ | 391 345 $ Poids 77 % |
| 5 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 445 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 416 569 $ Poids 76 % |
| 6 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 661 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 622 269 $ Poids 75 % |
| 7 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 764 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 492 644 $ Poids 74 % |
| 8 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 495 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 352 812 $ Poids 70 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 892 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 485 376 $ Poids 67 % |
| 10 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 892 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 349 080 $ Poids 65 % |
| 11 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 522 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 303 928 $ Poids 62 % |
| 12 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 346 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 421 035 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.