94 Rue LAURENDA-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 90,8 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 271 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457217982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
25213457217982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 65 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 418 846 $ Poids 84 % |
| 2 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 389 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 174 $ Poids 78 % |
| 3 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 678 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 573 576 $ Poids 76 % |
| 4 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 770 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 452 137 $ Poids 74 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 419 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 398 958 $ Poids 73 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 571 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −15 436 $ | 357 579 $ Poids 72 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 499 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 384 530 $ Poids 72 % |
| 8 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 518 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 280 595 $ Poids 65 % |
| 9 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 321 408 $ Poids 64 % |
| 10 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 958 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 539 $ Poids 63 % |
| 11 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 931 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 444 595 $ Poids 62 % |
| 12 | 1197, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-07-18 · 780 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 498 371 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.