93 Rue LAURENDA-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 111,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 934,5 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 430 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457217988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 300 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
25213457217988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 114 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 263 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 549 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 312 $ Poids 83 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 519 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 366 513 $ Poids 81 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 414 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 452 493 $ Poids 81 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 727 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 491 228 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 683 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 465 387 $ Poids 76 % |
| 7 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 267 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 456 588 $ Poids 76 % |
| 8 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 231 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 421 006 $ Poids 73 % |
| 9 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 372 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 435 133 $ Poids 72 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 573 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 407 360 $ Poids 72 % |
| 11 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 681 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 495 275 $ Poids 72 % |
| 12 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 814 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +31 838 $ | 452 067 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.