150 Rue DOM-FULGENCE · Lévis
Valeur estimée
298 900 $
Chalet · 6 428 $/m² · 46,5 m² · constr. 1965 · terrain 31 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 080,8 m²
Frontage
185,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457219343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
25213457219343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue Henri-Pelletier, Lévis 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (5 487 $/m²) 48,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 271 204 $ Poids 52 % |
| 2 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 770 m · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge −21 515 $ | 283 401 $ Poids 44 % |
| 3 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 354 242 $ Poids 37 % |
| 4 | 58, rue Boucher, Lévis 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (4 242 $/m²) 49,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 601 $ Poids 25 % |
| 5 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 244 959 $ Poids 23 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge −17 030 $ | 278 514 $ Poids 13 % |
| 7 | 1142, Rue Bellerive, Lévis 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 255 980 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.