88 Rue JULES-METHOT · Lévis
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 83,7 m² · constr. 1976 · terrain 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 262 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457226468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
25213457226468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 547 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 273 291 $ Poids 73 % |
| 2 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 723 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 559 614 $ Poids 72 % |
| 3 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 129 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 409 062 $ Poids 71 % |
| 4 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 806 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 441 096 $ Poids 64 % |
| 5 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 141 $ Poids 61 % |
| 6 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 943 $ Poids 60 % |
| 7 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 335 174 $ Poids 59 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 717 $ Poids 56 % |
| 9 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 31 m · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 439 519 $ Poids 55 % |
| 10 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 481 141 $ Poids 52 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 563 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 376 563 $ Poids 51 % |
| 12 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 753 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 428 891 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.