93 Rue JULES-METHOT · Lévis
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 267 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457227161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
25213457227161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 440 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 417 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 521 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 337 378 $ Poids 86 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 589 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 436 $ | 375 330 $ Poids 85 % |
| 4 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 273 103 $ Poids 80 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 157 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 246 118 $ Poids 79 % |
| 6 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 89 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 439 628 $ Poids 77 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 522 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 401 947 $ Poids 74 % |
| 8 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 395 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 404 482 $ Poids 73 % |
| 9 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 209 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 424 176 $ Poids 66 % |
| 10 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 952 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 466 556 $ Poids 66 % |
| 11 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 183 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 390 504 $ Poids 65 % |
| 12 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 623 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 003 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.