85 Rue JULES-METHOT · Lévis
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 135,3 m² · constr. 1978 · terrain 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 388 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457227383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
25213457227383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 650 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 454 976 $ Poids 64 % |
| 2 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 691 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 544 675 $ Poids 63 % |
| 3 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 167 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 287 682 $ Poids 55 % |
| 4 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 845 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 470 387 $ Poids 55 % |
| 5 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 982 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 510 115 $ Poids 54 % |
| 6 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 478 488 $ Poids 53 % |
| 7 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 879 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +31 838 $ | 495 098 $ Poids 52 % |
| 8 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 551 935 $ Poids 50 % |
| 9 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 613 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +43 535 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 847 $ Poids 49 % |
| 10 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 673 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 366 359 $ Poids 49 % |
| 11 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 762 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +50 634 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 544 327 $ Poids 48 % |
| 12 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 870 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +11 939 $ | 410 464 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.