86 Rue JULES-METHOT · Lévis
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 71,5 m² · constr. 1972 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 241 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457227680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
25213457227680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 0 m · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 77 % |
| 2 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 511 m · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 350 078 $ Poids 69 % |
| 3 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 893 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 372 615 $ Poids 69 % |
| 4 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 735 m · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 328 261 $ Poids 50 % |
| 5 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 575 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 248 750 $ Poids 48 % |
| 6 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 038 $ Poids 48 % |
| 7 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 309 649 $ Poids 48 % |
| 8 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 743 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 401 745 $ Poids 44 % |
| 9 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 394 301 $ Poids 32 % |
| 10 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 437 351 $ Poids 30 % |
| 11 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 983 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 455 $ Poids 29 % |
| 12 | 287, rue des Jonquilles, Lévis 2024-08-16 · 839 m · Vendu 365 000 $ (5 055 $/m²) 72,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 415 715 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.