27 Rue LAURENDA-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 210,6 m² · constr. 1987 · terrain 8 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 764,1 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 399 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457227906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
25213457227906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 757 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 338 812 $ Poids 71 % |
| 2 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 922 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 567 133 $ Poids 67 % |
| 3 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 273 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 508 181 $ Poids 55 % |
| 4 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 711 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 424 $ Poids 55 % |
| 5 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 509 580 $ Poids 46 % |
| 6 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 559 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 429 $ Poids 44 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −31 853 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 669 096 $ Poids 41 % |
| 8 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 785 618 $ Poids 34 % |
| 9 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 700 764 $ Poids 33 % |
| 10 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 318 095 $ Poids 32 % |
| 11 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 676 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +62 217 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 592 154 $ Poids 31 % |
| 12 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 215 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.