26 Rue LAURENDA-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 119,2 m² · constr. 1973 · terrain 5 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 742,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 331 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457228527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
25213457228527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 181 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 265 666 $ Poids 86 % |
| 2 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 502 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 272 $ Poids 79 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 796 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 455 254 $ Poids 74 % |
| 4 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 772 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 498 641 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 633 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 469 266 $ Poids 72 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 794 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 495 631 $ Poids 70 % |
| 7 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 815 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +3 411 $ | 378 140 $ Poids 68 % |
| 8 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 367 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 460 568 $ Poids 68 % |
| 9 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 596 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 370 705 $ Poids 65 % |
| 10 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 332 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 424 852 $ Poids 64 % |
| 11 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 471 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 457 717 $ Poids 63 % |
| 12 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 555 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 335 241 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.