25 Rue LAURENDA-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 99 m² · constr. 1964 · terrain 2 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 256 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457238016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
25213457238016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 527 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 397 024 $ Poids 87 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 645 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 319 442 $ Poids 80 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 692 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −32 801 $ | 356 035 $ Poids 80 % |
| 4 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 154 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 429 029 $ Poids 78 % |
| 5 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 260 556 $ Poids 78 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 231 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 234 975 $ Poids 75 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 554 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 383 629 $ Poids 74 % |
| 8 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 489 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 385 473 $ Poids 69 % |
| 9 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 548 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 167 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 676 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 413 821 $ Poids 63 % |
| 11 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 443 244 $ Poids 63 % |
| 12 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 383 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 403 515 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.