142 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 87,3 m² · constr. 1978 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 254 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457303566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
25213457303566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 514 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 441 $ Poids 88 % |
| 2 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 601 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 358 $ Poids 74 % |
| 3 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 592 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 342 705 $ Poids 74 % |
| 4 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 858 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 439 447 $ Poids 72 % |
| 5 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 586 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 421 364 $ Poids 69 % |
| 6 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 801 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 446 837 $ Poids 67 % |
| 7 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 893 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 576 376 $ Poids 66 % |
| 8 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 391 786 $ Poids 65 % |
| 9 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 421 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 414 099 $ Poids 65 % |
| 10 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 498 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 387 029 $ Poids 64 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 262 885 $ Poids 61 % |
| 12 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 125 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 436 901 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.