140 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 88,9 m² · constr. 1979 · terrain 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 237 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457303607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
25213457303607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 518 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 686 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 846 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 445 592 $ Poids 71 % |
| 3 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 598 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 427 064 $ Poids 71 % |
| 4 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 607 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 542 $ Poids 71 % |
| 5 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 599 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 346 053 $ Poids 70 % |
| 6 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 511 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 391 883 $ Poids 68 % |
| 7 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 778 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 396 534 $ Poids 68 % |
| 8 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 906 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 584 132 $ Poids 66 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 675 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 210 $ Poids 64 % |
| 10 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 799 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 452 961 $ Poids 64 % |
| 11 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 423 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 419 558 $ Poids 63 % |
| 12 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 909 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 454 010 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.