138 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 60,4 m² · constr. 1979 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 209 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457303659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
25213457303659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 631 m · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 348 246 $ Poids 74 % |
| 2 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 761 m · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 311 242 $ Poids 69 % |
| 3 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 632 m · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 427 829 $ Poids 64 % |
| 4 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 999 m · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 331 552 $ Poids 61 % |
| 5 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 295 812 $ Poids 42 % |
| 6 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 958 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 355 822 $ Poids 40 % |
| 7 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 335 521 $ Poids 38 % |
| 8 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 724 m · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 384 783 $ Poids 35 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 330 763 $ Poids 23 % |
| 10 | 1142, Rue Bellerive, Lévis 2024-05-08 · 630 m · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 303 330 $ Poids 19 % |
| 11 | 1343, rue de la Sapinière, Lévis 2024-06-05 · 974 m · Vendu 275 000 $ (4 365 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 324 535 $ Poids 18 % |
| 12 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 361 982 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.