64-66 Rue ROCH-ÉMILE-OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 193,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 075,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 405 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457304054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
25213457304054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 152 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 316 220 $ Poids 98 % |
| 2 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 563 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 489 522 $ Poids 86 % |
| 3 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 216 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 392 390 $ Poids 71 % |
| 4 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 893 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 450 383 $ Poids 52 % |
| 5 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 882 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 539 838 $ Poids 50 % |
| 6 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 947 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 516 099 $ Poids 47 % |
| 7 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 917 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +55 956 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 633 967 $ Poids 43 % |
| 8 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 934 $ Poids 43 % |
| 9 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +64 943 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 954 737 $ Poids 41 % |
| 10 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 399 $ Poids 38 % |
| 11 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 638 $ Poids 38 % |
| 12 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 972 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +49 335 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 532 204 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.