62 Rue ROCH-ÉMILE-OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 117 m² · constr. 1972 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 292 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457304316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
25213457304316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 460 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +19 103 $ | 449 137 $ Poids 90 % |
| 2 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 227 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 231 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 171 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 463 187 $ Poids 88 % |
| 4 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 352 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 430 623 $ Poids 87 % |
| 5 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 622 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +1 706 $ | 373 183 $ Poids 78 % |
| 6 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 668 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 368 104 $ Poids 78 % |
| 7 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 692 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 459 430 $ Poids 77 % |
| 8 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 676 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 262 301 $ Poids 74 % |
| 9 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 544 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 803 $ Poids 72 % |
| 10 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 262 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 343 394 $ Poids 71 % |
| 11 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 339 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 444 349 $ Poids 70 % |
| 12 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 161 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 330 449 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.