135 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 98,7 m² · constr. 1982 · terrain 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457304453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
25213457304453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 380 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 416 302 $ Poids 79 % |
| 2 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 291 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 332 066 $ Poids 78 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 709 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 434 203 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 173 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 449 718 $ Poids 76 % |
| 5 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 557 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 415 911 $ Poids 74 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 836 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 390 187 $ Poids 72 % |
| 7 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 210 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 615 $ Poids 71 % |
| 8 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 715 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 146 $ Poids 70 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 731 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 282 667 $ Poids 69 % |
| 10 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 496 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 349 808 $ Poids 69 % |
| 11 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 930 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 484 378 $ Poids 68 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 881 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 321 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.