35 Rue SAINT-RÉDEMPTEUR · Lévis
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 121,4 m² · constr. 2024 · terrain 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 257 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457305009400010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
25213457305009400010035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 493 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 480 473 $ Poids 87 % |
| 2 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 576 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 410 $ Poids 84 % |
| 3 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 575 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 963 $ Poids 84 % |
| 4 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 235 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 616 $ Poids 81 % |
| 5 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 330 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 496 213 $ Poids 81 % |
| 6 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 237 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 620 $ Poids 80 % |
| 7 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 672 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 412 093 $ Poids 73 % |
| 8 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 435 456 $ Poids 69 % |
| 9 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 259 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 403 118 $ Poids 69 % |
| 10 | 77, rue de l'Anse, Lévis 2025-05-26 · 145 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 904 $ Poids 66 % |
| 11 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 222 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 502 728 $ Poids 66 % |
| 12 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 176 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 385 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.