1227 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 122,1 m² · constr. 1977 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 329 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457305506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
25213457305506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 514 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 469 009 $ Poids 86 % |
| 2 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 604 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 481 012 $ Poids 83 % |
| 3 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 617 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 384 163 $ Poids 83 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 321 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 599 $ Poids 80 % |
| 5 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 263 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 967 $ Poids 80 % |
| 6 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 243 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 482 709 $ Poids 78 % |
| 7 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 688 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +10 234 $ | 389 249 $ Poids 72 % |
| 8 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 251 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 346 130 $ Poids 69 % |
| 9 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 210 $ Poids 67 % |
| 10 | 77, rue de l'Anse, Lévis 2025-05-26 · 127 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 496 170 $ Poids 66 % |
| 11 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 249 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 821 $ Poids 64 % |
| 12 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 769 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 273 118 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.