1223 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 100,7 m² · constr. 1979 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 287 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457305583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
25213457305583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 288 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 413 862 $ Poids 86 % |
| 2 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 238 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 330 395 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 233 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 447 328 $ Poids 80 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 302 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 289 $ Poids 75 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 805 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 432 041 $ Poids 74 % |
| 6 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 935 $ Poids 70 % |
| 7 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 418 644 $ Poids 70 % |
| 8 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 274 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 428 306 $ Poids 69 % |
| 9 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 649 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 414 222 $ Poids 69 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 928 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −3 859 $ | 388 258 $ Poids 67 % |
| 11 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 976 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 349 393 $ Poids 64 % |
| 12 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 744 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 253 581 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.