1221 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,5 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 217 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457305701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
25213457305701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 314 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 418 131 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 226 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 451 384 $ Poids 87 % |
| 3 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 259 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 333 663 $ Poids 84 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 285 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 351 $ Poids 84 % |
| 5 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 531 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 375 $ Poids 75 % |
| 6 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 786 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 436 768 $ Poids 75 % |
| 7 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 300 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 432 393 $ Poids 74 % |
| 8 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 720 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 255 816 $ Poids 71 % |
| 9 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 510 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge +31 838 $ | 438 268 $ Poids 69 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 911 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 392 696 $ Poids 67 % |
| 11 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 957 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 353 321 $ Poids 66 % |
| 12 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 632 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 418 644 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.