1247 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 131,5 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 291 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457306047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
25213457306047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 479 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 501 484 $ Poids 81 % |
| 2 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 510 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 386 $ Poids 80 % |
| 3 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 443 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 472 947 $ Poids 74 % |
| 4 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 540 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +31 838 $ | 488 199 $ Poids 71 % |
| 5 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 563 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 494 136 $ Poids 62 % |
| 6 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 139 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 814 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 471 210 $ Poids 61 % |
| 7 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 349 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 361 026 $ Poids 61 % |
| 8 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 421 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 866 $ Poids 61 % |
| 9 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 538 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 358 $ Poids 60 % |
| 10 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 445 955 $ Poids 59 % |
| 11 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 315 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +39 800 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 502 055 $ Poids 59 % |
| 12 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 727 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge +11 939 $ | 404 848 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.