1243 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 249 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457306125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
25213457306125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 518 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 000 $ Poids 81 % |
| 2 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 398 966 $ Poids 81 % |
| 3 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 557 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 449 380 $ Poids 80 % |
| 4 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 154 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 637 $ Poids 66 % |
| 5 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 741 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 394 170 $ Poids 65 % |
| 6 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 668 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −4 906 $ | 153 160 $ Poids 64 % |
| 7 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 159 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 496 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 392 700 $ Poids 62 % |
| 8 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 643 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 457 252 $ Poids 61 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 907 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 409 810 $ Poids 60 % |
| 10 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 887 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 430 070 $ Poids 60 % |
| 11 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 652 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 264 $ Poids 59 % |
| 12 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 641 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 354 631 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.