1240 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 271 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457306744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
25213457306744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 399 716 $ Poids 78 % |
| 2 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 568 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 811 $ Poids 78 % |
| 3 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 587 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 450 379 $ Poids 78 % |
| 4 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 216 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 218 $ Poids 67 % |
| 5 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 752 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 394 927 $ Poids 65 % |
| 6 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 192 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 393 472 $ Poids 63 % |
| 7 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 726 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −4 906 $ | 153 483 $ Poids 61 % |
| 8 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 865 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 430 974 $ Poids 61 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 912 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 410 637 $ Poids 61 % |
| 10 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 936 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 295 $ Poids 59 % |
| 11 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 706 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 458 271 $ Poids 58 % |
| 12 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 457 777 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.