1232 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 105,5 m² · constr. 1979 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 258 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457306891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
25213457306891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 230 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 423 127 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 306 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 456 172 $ Poids 88 % |
| 3 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 237 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 337 367 $ Poids 85 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 382 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 106 $ Poids 84 % |
| 5 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 478 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 847 $ Poids 78 % |
| 6 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 215 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 437 174 $ Poids 77 % |
| 7 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 572 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 443 114 $ Poids 71 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 885 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 441 972 $ Poids 68 % |
| 9 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 818 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 258 468 $ Poids 68 % |
| 10 | 154, rue de l'Anse, Lévis 2025-06-27 · 303 m · Vendu 438 000 $ (3 946 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 419 517 $ Poids 65 % |
| 11 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 748 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +13 645 $ | 368 125 $ Poids 63 % |
| 12 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 427 637 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.