1230 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 130,1 m² · constr. 1979 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 244 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457306940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
25213457306940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 579 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 501 135 $ Poids 79 % |
| 2 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 627 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 399 129 $ Poids 77 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 570 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 487 779 $ Poids 73 % |
| 4 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 507 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 470 905 $ Poids 70 % |
| 5 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 375 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 295 $ Poids 64 % |
| 6 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 307 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 360 767 $ Poids 63 % |
| 7 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 240 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 470 608 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 302 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 501 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 746 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +13 645 $ | 404 484 $ Poids 59 % |
| 10 | 77, rue de l'Anse, Lévis 2025-05-26 · 68 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 515 653 $ Poids 59 % |
| 11 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 664 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 494 103 $ Poids 58 % |
| 12 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 596 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 626 243 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.