66 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 71 m² · constr. 1979 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 234 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457307874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
25213457307874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 703 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 407 377 $ Poids 59 % |
| 2 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 760 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 730 $ Poids 57 % |
| 3 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 749 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 308 603 $ Poids 57 % |
| 4 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 847 m · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 359 469 $ Poids 55 % |
| 5 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 407 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 400 633 $ Poids 51 % |
| 6 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 384 894 $ Poids 50 % |
| 7 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 412 209 $ Poids 47 % |
| 8 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 337 655 $ Poids 40 % |
| 9 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 515 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 379 460 $ Poids 38 % |
| 10 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 360 875 $ Poids 36 % |
| 11 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 257 128 $ Poids 26 % |
| 12 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −37 944 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 452 571 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.