134 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 115,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 359 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457313229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
25213457313229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 231 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 741 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 243 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 473 861 $ Poids 89 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 534 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 460 545 $ Poids 87 % |
| 4 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 444 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 441 656 $ Poids 87 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 602 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 268 241 $ Poids 79 % |
| 6 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 675 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +13 645 $ | 382 314 $ Poids 76 % |
| 7 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 378 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 351 310 $ Poids 72 % |
| 8 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 785 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 472 217 $ Poids 70 % |
| 9 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 784 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 377 631 $ Poids 70 % |
| 10 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 657 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 672 $ Poids 70 % |
| 11 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 430 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 454 909 $ Poids 70 % |
| 12 | 154, rue de l'Anse, Lévis 2025-06-27 · 148 m · Vendu 438 000 $ (3 946 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 438 457 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.